الحالة العملية جزء من محاضرة تم فيها شرح معيار الايجار
المعالجات المحاسبية لدى المستأجر
المحاضرة ضمن محاضرات دورة تدريبية كورس المعايير الشامل
عقد الإيجارLease

عقد الإيجار هو عبارة عن إتفاق تعاقدي بين طرفين هما المؤجر والمستأجر، ويعطي هذا العقد الحق للمستأجر باستخدام أصل مملوك من قبل المؤجر مثل مباني أو معدات أو غيرها لفترة يتم تحديدها في العقد، مقابل أن يدفع المستأجر إلى المؤجر دفعات، نقدية في الغالب، يتم الإتفاق على قيمتها وتاريخ تسديدها.
وقد إنتشرت عقود التأجير في السنوات الأخيرة بشكل كبير في معظم دول العالم وذلك للمزايا العديدة التي توفرها للمستأجر والمؤجر مقارنة مع تملك الأصل.
يعتبر معيار التقرير المالي الدولي رقم 16IFRS من أحدث المعايير والمهمة والذي يتناول متطلبات الإعتراف والقياس والعرض والإفصاح المتعلقة بعقود الإيجار لدى المستأجرين والمؤجرين.
وجاء هذا المعيار كمشروع مشترك بين مجلس معايير المحاسبة الدو لية IASB ومجلس معايير المحاسبة المالية الأمريكي FASB
وقد أحدث هذا المعيار تحول كبير في المعالجة المحاسبية لعقود الإيجار التشغيلية لدى المستأجرين حيث يتم بموجب هذا المعيار رسملة كافة عقود الإيجار كأصول والاعتراف بإلتزامات مقابلها.

مع إستثناءات محدودة وتشمل هذه الإستثناءات عقود الإيجار قصيرة الأجل التي تبلغ مدتها سنة واحدة فأقل و عقود الإيجار للأصول المستأجرة ذات القيمة المتدنية.
وقد أنهى هذا المعيار الجدل الطويل في الفكر المحاسبي حول إخفاء القوائم المالية لعقود الإيجار التشغيلي و إخفاء الإلتزامات المتعلقة بتلك العقود .
ويحل هذا المعيار محل كل مما يلي :
معيار المحاسبة الدولي رقم (17) "عقود الإيجار".
التفسير رقم (4) 4 IFRIC "الترتيبات التي تتضمن التأجير".
التفسير رقم (15) 15SIC – "عقود الإيجار التشغيلي – الحوافز".
التفسير رقم (27) 27 SIC- "تقييم جوهر العملية التي تتضمن شكل قانوني لعقد الإيجار".


قناة محاسبية تعليمية
#محاسبة
#تحليل_مالي
#اعتمادات_مستندية
#محاسبة_حديثي_التخرج
#proposal
#مقترح_مشروع
#تخطيط_استراتيجي
#قناة_احمد_دحان_المحاسبية_التعليمية
#احمد_الدحان
ادعوكم للاشتراك في القناة والاطلاع على محتوياتها
حيث تجدون فيها مئات الحلقات والدروس المحاسبية المجانية